Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES / SANARY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0 M² - PLACE DE PARKING PRIVÉ - À DEUX PAS DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en EXCLUSIVITE situé au carraire de Sauviou à Six-Fours-les-Plages. Cet appartement de 35.0 m², avec une chambre, offre un emplacement de choix proche de la plage. Le séjour spacieux de 14.0 m² et le balcon de 4.0 m² orientés à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un avantage non négligeable est la place de parking privée pour garer aisément votre véhicule. L'environnement bon, à proximité des transports en commun tels que les bus 83 et SF34, facilite vos déplacements quotidiens. Résidence de 1979, l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur. L'état général de l'immeuble est bon, tout comme la façade, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Chauffages électriques et climatisation installée dans séjour. Eau chaude par cumulus electrique / Charges 60eur par mois / TF 850 eur Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé, à deux pas de la plage, offrant un excellent potentiel pour une rénovation personnalisée à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Roger FEVRE : [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204890 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d