Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Boulogne-Billancourt

Je mets en location mon appartement d'une superficie de 36.85m² avec vue sur une cour arborée, très calme. Il est situé dans une voie privée dans le quartier Parchamp-Albert Khan à Boulogne-Billancourt au 4e étage (avec ascenseur) d'un immeuble Art Déco (avec gardien). L'appartement est très lumineux - il bénéficie d'une exposition plein Sud et de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un très joli parquet ancien rénové apporte une touche de chaleur complémentaire à l'appartement. L'agencement de l'appartement est le suivant : - entrée et couloir avec de grands placards ; - salle de bain avec un espace buanderie (machine à laver, deux séchoirs muraux et plusieurs étagères) ; - toilettes séparées ; - séjour avec cuisine intégrée entièrement équipée (four à chaleur tournante et frigidaire encastrés et plaques à induction) ; - chambre avec lit double et dressing. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges) et l'eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude. Ce sera la première mise en location après la rénovation complète de l'appartement et donc le mobilier est encore neuf, jamais utilisé. L'appartement conviendra particulièrement à un jeune couple ou à une personne seule recherchant un logement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de plusieurs commerces et espaces verts (Bois de Boulogne, Parc de Rothschild, etc.). Le quartier est desservi par : - Metro Ligne 10 - la station Boulogne-Jean Jaurès est à 7 minutes à pied ; - Plusieurs lignes de bus (241, 123, 52, etc) qui permettent aussi de rejoindre facilement les stations Michel-Ange-Auteuil/-Molitor de la Ligne 9. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. — Informations obligatoires — Type de location : Meublée Loyer mensuel hors charges : 1350€ Charges mensuelles : 140€ (chauffage, charges courantes, gardien) Loyer charges comprises : 1490€ Modalité de récupération des charges : Provision pour charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2700€ Surface habitable : 36.85m² loi Carrez Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 janvier 2025 Classe énergétique(DPE) : E (259 kWh/m2/an ; 37 kg CO2/m2/an) Classe climat(GES) : D (37 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ (années de référence : 2021, 2022, 2023) Disponibilité du logement : Immédiate