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Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Quarouble

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€543

Prix au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Quarouble

Description

Appartement T2 Lumineux et Plein de Charme - 36,11 m² Découvrez ce superbe appartement T2 non meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec ses 36,11 m², il offre cadre de vie charmant. idéal pour un premier logement ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse, pensée pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La chambre, calme et agréable, constitue un véritable cocon pour vos nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, vient compléter cet ensemble harmonieux. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion haut débit stable pour le télétravail ou vos loisirs numériques. Ce logement présente un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé en catégorie D. Un environnement pratique et agréable Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : 5 minutes à pied : arrêt de bus, commerces de proximité, restaurants 10 minutes à pied : écoles maternelle et élémentaire, médecin généraliste. 15 minutes à pied : crèche. 10 minutes en voiture : tramway, parc et jardin. 5 minutes en voiture : collège Un cadre idéal alliant confort de vie, accessibilité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement au charme intemporel, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! CONTACTS : Luca THERON - Agence [URL masquée pour votre sécurité] : [Coordonnées masquées] Clément HENRIOT - Agence [URL masquée pour votre sécurité] : [Coordonnées masquées] ? www.georisques.gouv.fr/mes-risques LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 512,96 € Charges : 30 € /mois ( eau froide ). Honoraires : 288,88€. Dépôt de garantie : 542,96€ . Surface 36,1 m2 Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405 Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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