Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€136,000

Prix au m²

€3,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 36m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son excellent état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement ! Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une pièce de vie de 18,74m2 avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante. La salle d'eau est spacieuse avec de bonnes prestations : douche carrelée, meuble vasque et WC suspendus. En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique. BON A SAVOIR : -Garage à vélo -Chauffage individuel électrique -Volets roulants électriques LES POINTS FORTS -Emplacement recherché -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Équipement encore sous garantie -Aucun travaux à prévoir QUARTIER : AGUTTE SEMBAT Boulevard calme car fermé aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et rue Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble. Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées] *Mandat n°3179 CH Votre conseiller Cabinet Heurtier : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596 Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.