Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : PETIT MAGES, un appartement T2 de 36m² idéalement situé, à deux pas du Palais Longchamp et de son agréable quartier piéton. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme atypique, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dotée de grandes fenêtres avec une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, pour un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant le salon ainsi qu'une cuisine avec rangements. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, apportant fonctionnalité et praticité à ce bien de caractère. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 600 €/mois. À découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NOULAUD Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 480€ (40€/mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 485€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 860€ par an Appartement à vendre 13001 - 36,18m2 - 13001 LONGCHAMP