Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Hauteluce

T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN EST - PROCHES PISTES - 4 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Émeraude', au première étage au sein du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon exposé PLEIN EST. Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs et privatifs. Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc.. Bail commercial en cours : (occupation modulable) Loyer annuel : 5 853 euros HT soit 6 439 euros TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait charges de copropriété : 678 euros/an HT, déduit des loyers. Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 basse saison hiver et 2 semaines en été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel) 189 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.29%TTC à charge acquéreur - Loïc PAVIET - Agent commercial - EI - RSAC Loïc PAVIET-GERMANOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC CHAMBERY 484 887 732 Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué