Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

2 pièces - 45m² - dernier étage avec vue dégagée - Paris 13ème Découvrez ce CHARMANT appartement 2 PIÈCES de 45m² au sol (36m² carrez) baigné de lumière ! - visite virtuelle disponible - Dans un quartier agréable, avec tous les transports à proximité (plusieurs métros ligne 14 et 7, TRAM, RER Bibliothèque François Mitterand), ainsi que la Seine et le bois de Vincennes. Immeuble sécurisé avec COUR COMMUNE, ESPACE VÉLO et CAVE. Appartement 2 pièces qui a conservé le charme de l'ancien avec parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond, situé au 6ème étage sans ascenseur. La belle entrée donne accès au séjour, à la cuisine, à la salle de bain, aux toilettes séparées et à la chambre. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - charme de l'ancien - vue dégagée - exposition SUD : lumineux ! - dernier étage - bonne distribution - cave. LES + DE L'IMMEUBLE : - copropriété sécurisée et entretenue - cour commune - espace vélo. CHARGES : - Charges de copropriété : 110 euros par mois, comprenant l'eau froide et couvrant l'entretien et les dépenses liées à la copropriété. - Taxe foncière : 551 euros par an. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Estimation des coûts annuels : entre 1 320 € et 1 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge du vendeur. *** Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs. Référence annonce : DOM21585 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1332 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G