Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) lumineux à Saint-Fargeau-Ponthierry, idéal pour un investissement ! - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 36 m², comprenant un salon spacieux de 19 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui en fait un choix pratique pour tous. La cuisine ouverte et aménagée est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et lumineux, orienté à l'est. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tout en apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Ce bien est également équipé d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Actuellement, l'appartement est loué à un montant de 609€ hors charges par mois, avec des charges de 56 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail se termine le 12 Avril 2028, vous permettant de planifier la suite de votre projet immobilier. Ce bien est un véritable coup de coeur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien recherché et lumineux dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette exclusivité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 805,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.