Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€2,972

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Appartement Rennes - GARE 2 pièces 36 m2 au sol - 23.26 m2 loi carrez RENNES - CENTRE-VILLE - GARE rue Chatillon A moins de 10min à pied de la Gare et du Métro ligne B, au dernier étage. Venez découvrir ce T2 de 36,82m² au sol et 23.26m² en carrez, spécial investissement. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable ! il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué jusqu'au 04/12/2027, avec un loyer de 581 euros charges comprises. Prévoir une isolation des murs et du plafond, changement des radiateurs et d'huisseries permettrait de passer le DPE en "C". Idéal pour du déficit foncier. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 313 kWhep/m2.an, Classe énergie : E. Copropriété composée de 7 lots dont 7 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 782.74euro/an. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-REN-103404 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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