Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bayonne

64100 - BAYONNE - APPARTEMENT T2 36 m² - CENTRE. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un très bel appartement de 36 m² proche de la gare, des commerces, des transports et des pôles universitaires. Appartement vendu loué et meublé, idéal investisseur. En rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, avec accès par badge. Appartement rénové en avril 2025. Le bien est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé : •Salon avec canapé-lit type BZ, TV, meuble TV, table basse •Cuisine aménagée : four, plaques vitrocéramiques, hotte neuve, micro-ondes, réfrigérateur neuf, vaisselle •Chambre séparée avec lit double + matelas + dressing •Salle d'eau Chauffage au sol réglable, fenêtres double vitrage sécurisées, boîtier fibre en place. Situation locative: Bail étudiant (1er octobre → 30 juin) : Loyer total CC : 750 € / mois (650 € + 100 € de charges) Saison estivale (juillet / août / septembre) : •Appartement exploité en location courte durée •Forte demande estivale à Bayonne Atouts du secteur •Emplacement central recherché •Accès immédiat : gare, commerces, écoles, lignes de bus •Stationnement : parking payant juste en face (gratuit après 18 h), parking gratuit à 500 m •Ville étudiante + tourisme = forte demande locative •Résidence calme et sécurisée Possibilité d'acquérir un cellier dans l'immeuble pour 15 000 €. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200942 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 456 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).