Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

PARIS 19ème - CANAL DE L'OURCQ. A quelques minutes du Canal de l'Ourcq et à proximité immédiate des commerces, charmant appartement de 35,52m² Loi Carrez et 48,45m² habitables, avec deux entrées distinctes (deux lots réunis). Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, dont les travaux de ravalement et isolations ont été votés et payés. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine (12m²). Beaux volumes, calme et luminosité (exposition Est). Vendu avec deux caves et possibilité d'acquérir une place de parking à quelques mètres. Passage en DPE 'D' après travaux d'isolation de la toiture et d'isolation des murs extérieurs. Immeuble sécurisé et bien tenu, avec gardienne. Référence annonce : GB00184961 Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1963 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F