Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Aubervilliers

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous propose ce charmant 2 pièces de 35 m², situé au 5 étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920, à vendre rue Léopold Rechossière, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 7 du métro Fort d'aubervilliers. Ce bien se trouve dans une grande copropriété de 241 lots principaux, bien entretenue. Aucun travaux ne sont à prévoir dans les parties communes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre, tous deux orientés à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété s'élèvent à 702 € par trimestre et comprennent : - L'entretien des parties communes, - Le chauffage collectif, - L'eau froide. La taxe foncière est de 863 €. - Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant aménager sa résidence principale à son goût. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à : [Coordonnées masquées] Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 241 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F