Vente Villa Saint-François (971) 2 pièces 35 m²
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Maison 2 pièces 36 m² à vendre à Saint-François
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€6,250
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
2
Surface
36 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Saint-François
Description
Appartement 2 pièces 36 m2 total dans un quart de Villa sur les hauteurs du Domaine de l'Anse des Rochers avec vue mer de côté.
Un site de Saint François très recherché pour son environnement, sa résidence sécurisée, sa piscine à débordement vue mer et Marie Galante, son restaurant sur le sable et son accès direct à une des plus belle plage de Saint François, exposée sur Basse Terre et la Soufrière, l'ensemble au sein d'une cocoteraie de 7 hectares, disposant également d'un terrain de tennis et d'aires de jeux de boules. Accès de la résidence vers 2 sentiers de randonnées en direction de l'Anse a la barque et les raisins clairs, pour de jolies balades matinales ou de fin de journée.
Couple de particulier, propose à la vente ce quart de villa état neuf, ayant gardé le style Louisiane de ces huisseries authentiques, aucun travaux à prévoir.
Vendu meublé et près a la location, celui-ci exploité en tant que tel sous notre SAS, reçoit chaque année les Hayward du prestataire de location en ligne avec une notation actuelle de 9,7 des bilans annuels de plus de 20k voir: "Anse des rochers ti kaz milouma"
Il se compose d'une entrée sur cuisine équipée ouverte, loggia avec canapé convertible, une chambre climatisée avec lit de 160, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Placards, penderie et 2 placards privée pour les propriétaires.
Un emplacement idéal, dont l'accès à la plage en contrebas, particulièrement intimiste, sans vis à vis , vue mer et la plage sur le côté.
Il dispose d'une climatisation récente domotique , une cuve à eau pour palier aux coupures éventuelles, un store électrique à télécommande.
Cet appartement est un coup de coeur sur Saint François, car il réuni l'assurance de vacances idéal entre mer, piscine, restaurant, balades, terrain de tennis ainsi qu'un rendement tout à fait exceptionnel pour une location saisonnière, couvrant environ sur notre gestion nationale et a l'international les 9/12e de l'année. Logement classé.
Nous pouvons proposer à nos futurs acquéreurs l'excellence de notre conciergerie qui connait depuis plus de 20 ans la résidence ainsi que tout notre carnet d'adresses de nos clients depuis 3 ans et demie.
Bien sûr cet appartement peut-être une résidence principale.
Les charges annuelles représentent 200 € environ par mois couvrant eau, électricité, entretien des espaces verts, entretien de la piscine et gardiennage.
Taxe foncière 900€
La vente pourra être suivie par notre l'Office notariale qui possède le dossier complet de notre acquisition.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
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