Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Anglet

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 400 mètres à pied de la plage de la Marinella, ce bel appartement de 36.7 m² au sol (+ 11 m² hors loi Carrez) est une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre en bord de mer. **Agencement & prestations** Appartement moderne, lumineux et bien agencé, comprenant : - Séjour de 19 m² : belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur - Cuisine ouverte entièrement équipée : machine à café, grille-pain, micro-ondes, plaques, etc. - Terrasse plein sud de 6 m² : vue dégagée sur le jardin et aperçu mer, idéale pour les repas en extérieur - Chambre principale (11,20 m²) : lit 160 cm avec salle de bain attenante - Seconde chambre / loggia (5 m²) : aménagée avec un lit 140 cm, pouvant également servir de bureau - Entrée de 6,4 m² - Salle d'eau rénovée : douche à l'italienne neuve + wc. **Les atouts du bien** *Emplacement recherché : plage et restaurants à 400 m Vendu prêt à louer : possibilité de conserver meubles et équipements Place de parking privative extérieure : très appréciée en période estivale (stationnement payant dans le secteur) Commodités à proximité :Carrefour Contact à 800 m, Quartier des 5 Cantons (marché & halles) à 1,5 km Pas de frais d'agence car direct propriétaire. **Cadre de vie** Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main sur la côte basque. Premier contact par messagerie ou téléphone. Dossier locatif complet et historique de revenus disponibles lors de la visite.