Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Armentières

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€1,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Armentières

Description

LA PÉPITE D'ARMENTIÈRES À PRIX MINI ! Vous cherchez votre premier nid douillet ou un investissement ultra-rentable ? Ne cherchez plus. Situé à deux pas de l'effervescence du centre-ville, ce T2 est le compromis parfait entre vie urbaine et confort privé. Traversé par une belle lumière, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir le plus beau de la rue ! ✨ Pourquoi vous allez l'adorer : Un salon spacieux (17 m²) : Parfait pour une soirée tranquille ou vos apéros entre amis, avec une cuisine aménagée qui n'attend que vos bons petits plats. Une "vraie" chambre de 12 m² : Un bel espace pour un grand lit et un dressing digne de ce nom. Esprit "Petit Immeuble" : Oubliez les grandes copropriétés impersonnelles. Ici, vous êtes dans une structure de seulement 4 lots d'habitation. Calme et convivial ! Charges dérisoires : Seulement 30 € par mois. Oui, vous avez bien lu ! 🛠️ Le Plan Malin : Devenez propriétaire pour 62 000 €, le prix de la liberté ou de l'investissement rentable! L'appartement est sain, mais il demande un petit "relooking" énergétique (isolation, radiateurs, ballon d'eau chaude). Le gros avantage ? Un devis pro "clés en main" de moins de 5 000 € est déjà prêt. Résultat : vous achetez un bien sous le prix du marché, vous faites les travaux, et vous récupérez un appartement neuf, économe et ultra-valorisé instantanément ! 📸 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Explorez-le depuis votre canapé sur notre site ! 📞 UN COUP DE CŒUR ? Ça se comprend... Appelez-nous vite au [Coordonnées masquées] avant qu'il ne soit trop tard. Prix: 62 000€ - Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 5 lots dont 4 d'habitations. Charges annuelles: 360€ Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle : 379 kWh ep/m².an (Classe F) - (facilement améliorable avec le devis fourni !) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 290 € et 1 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Référence agence : 5760 Référence annonce : TGM8-5WK-SF7 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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