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Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Septèmes-les-Vallons

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€3,528

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Septèmes-les-Vallons

Description

Septemes-les-Vallons - IDEAL INVESTISSEUR - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété de 3 lots, ce superbe appartement T2 traversant d'environ 36 m² habitable. Idéalement placé, ce bien rare se situe au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose comme suit : entrée, séjour traversant lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités . Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées : double vitrage, convecteurs neufs en base consommation, fibre, toiture intégralement rénovée en Janvier 2025. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou investisseur à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique. ** Infos pour les investisseurs ** : Potentiel locatif 650 euros par mois / Taxe Foncière 546 euros / Charges annuelles de copropriété : 840 euros. Rentabilité NETTE 4,39%. Possibilité abattement forfaitaire des revenus locatifs. Idéal pour se créer du patrimoine sur du long terme. Notre agence propose également la recherche et mise en place du locataire ainsi que la gestion. Pour plus d'informations à ce sujet nous contacter. Contactez dès maintenant ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau au pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous pouvez également bénéficier d'une estimation offerte de votre bien par un spécialiste de votre secteur ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

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