Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVTE T2 + BALCON ENDOUME 13007 MARSEILLE VENTE T2 QUARTIER ENDOUME SAINT VICTOR 13007 MARSEILLE: Encore une exclusivité SADA IMMOBILIER ! sada immobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, au coeur du 7€ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 2 en très bon état bénéficie d'une situation atypique et agréable. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée côté chemin du Roucas Blanc et équivalent à un deuxième étage côté rue, offrant ainsi calme et luminosité, avec un petit balcon côté rue. Il se compose d'une entrée directe sur une spacieuse pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre et une porte-fenêtre donnant accès au balcon. L'appartement est doublement exposé, avec une exposition sud pour la pièce principale et la chambre, garantissant un ensoleillement optimal. La partie nuit comprend : • Une chambre confortable, au calme • Une salle d'eau moderne et entièrement équipée • Des WC séparés L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. ? Quartier hyper recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Référence annonce : V250258 Consommation énergétique : 301 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)