Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Magland

À Vendre T2 Appartement de Charme à Flaine, Résidence Les Terrasses d'Éos Au coeur du Grand Massif Luxe, confort et rentabilité Points forts : Emplacement exceptionnel : Situé au coeur de Flaine, dans la prestigieuse résidence Les Terrasses d'Hélios et d'Éos, cet appartement d'environ 51 m² offre une vue sur les montagnes et la station. Ski aux pieds : Accédez directement aux pistes du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables de France. Confort optimal : Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 11m² Caractéristiques principales : Surface : 37 m² Prix : 252 802€ Loyer garanti : 11 094€ Rentabilité : 4,39% Balcon : 6 m² Expo : Nord-Ouest PKG : OUI Bail renouvelé : 2035 Meublé et équipé : Vendu entièrement meublé avec des équipements haut de gamme et une décoration chaleureuse. Prestations de la résidence : Piscine intérieure et extérieure chauffée SPA : sauna, hammam, bain à remous Restaurant, supérette, magasin de location de skis Parking, laverie, réception 24h/24, bagagerie Informations pratiques : Taxe foncière : 449 € Charges de copropriété : À la charge de l'exploitant. Bail commercial : Investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Honoraires : Inclus, à la charge du vendeur. Loyer annuel avec occupation personnelle, nous consulter Un investissement stratégique : Alliez plaisir et rentabilité avec cet appartement idéalement situé. Usage personnel : Un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours à la montagne. Investissement locatif : Rentabilité attractive grâce à la popularité de Flaine, une station prisée toute l'année. Un investissement rare et performant Pourquoi ce bien mérite toute votre attention : Un bien unique sur le marché Grand duplex offrant deux extérieurs privatifs et deux caves, un confort exceptionnel pour une résidence de tourisme. Un prix particulièrement attractif Une surface généreuse, une localisation recherchée et des prestations de standing, pour un rapport qualité/prix difficile à égaler. Une double performance Des revenus locatifs élevés associés à une valorisation patrimoniale solide, dans un secteur à forte demande. Un investissement sans contrainte Gestion intégrale assurée par Pierre & Vacances, via un bail commercial sécurisé, garantissant une rentabilité pérenne et une tranquillité totale. Venez découvrir ce bien d'exception qui conjugue luxe, accessibilité et performance patrimoniale dans l'un des cadres alpins les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.