Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à La Rochelle

Situé dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, à deux pas du port de plaisance, découvrez ce Type 2 de 36 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse accueillant un coin cuisine, idéal pour vos séjours en bord de mer. L'appartement offre une belle chambre avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. WC indépendants. Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre accessible depuis le séjour ainsi que la chambre. Une place de parking privative complète ce bien. Local vélo. Possibilité d'acquérir en complément un garage double. Venez découvrir cet emplacement privilégié : à proximité immédiate du port, des commerces et des commodités. Prix FAI : 250 000 € / Charges annuelles 1517.16€ / DPE : C Prix net vendeur 237.000 euros Honoraires 5,49% à la charge de l'acquéreur soit 13.000 euros Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au bord de l'océan. Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)