Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Olivet

T2 vendu loué - Résidence Stanford Opportunité Investisseur - Rentabilité, sécurité locative et travaux déjà pris en charge ! A Olivet, à deux pas de la faculté, découvrez en exclusivité ce F2 vendu occupé, situé au 2ème étage de la résidence sécurisée Stanford, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. Les travaux de ravalement sont déjà votés et entièrement à la charge des vendeurs (montant : 9 289 euros). Locataire étudiante sérieuse en place, loyer mensuel : 580 euros charges comprises. La résidence, très recherchée pour son confort et sa tranquillité, met à disposition de ses occupants un gardien, des espaces verts, une salle de travail, une laverie, salle de billard et baby-foot, un local vélo... Un environnement idéal pour assurer un remplissage locatif constant. Le logement se compose d'un entrée avec placard, salle de bains et WC séparés, séjour lumineux avec kitchenette équipée donnant sur un balcon et une chambre indépendante. Chauffage par convecteurs électriques - Eau chaude individuelle par ballon électrique. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur fortement plébiscité par les étudiants. Parfait pour un premier placement locatif ou pour diversifier un patrimoine en toute sérénité. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1308 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : IDF5052 Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1308 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)