Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Marseille

Situé à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai, sur le boulevard Leccia, découvrez ce charmant appartement T2 en bon état général, au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition Est. La chambre, également exposée Est dispose d'une salle d'eau attenante avec WC. L'appartement, au calme et donnant côté rue peu passante, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution. Visite virtuelle disponible Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : C , Charges : 101euros/mois, TF : 515euros/an Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).