Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

Idéalement situé rue des Cloÿs, à moins de 5min à pied de la Mairie Jules Joffrin (ligne 12), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de la rue du Poteau et de toutes ses commodités. Nichée au sein d'une copropriété bien entretenue, au 2 € étage avec ascenseur, cette adresse offre un véritable confort de vie parisien tout en restant parfaitement au calme, le logement donnant entièrement sur cour. Entièrement rénové, cet appartement de 36m² ne nécessite aucun travaux et propose une optimisation idéale des espaces. Il se compose de : d'une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre avec verrière, apportant cachet et luminosité, des rangements intégrés, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de passer en DPE E, voir D, en faisant une isolation thermique intérieur. Budget travaux estimé à 6000€. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du 18 € arrondissement. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOSS IMMOBILIER ! Vous êtes déjà propriétaire ? Nous vous proposons un rendez-vous très court (15 minutes) pour estimer gratuitement votre bien, même sans projet de vente. Cela vous permet notamment de solidifier votre dossier auprès de la banque avec un avis de valeur fiable. À noter : notre agence dispose d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, susceptibles de correspondre à votre bien. Depuis plus de 12 ans, nous accompagnons des propriétaires dans tous types de projets (mutation, agrandissement, séparation, succession, investissement), avec une approche qui combine expertise terrain, outils digitaux et méthodes de commercialisation avancées. Notre positionnement nous permet aujourd'hui d'avoir une lecture très précise du marché local et des attentes acquéreurs. Dans certains cas, des ventes peuvent même se réaliser sans diffusion publique, en off market, uniquement grâce à notre base clients qualifiée. Un gain de temps précieux et une mise en relation rapide avec des acquéreurs réellement motivés.