Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Metz

Appartement 1 chambre(s) à vendre Appartement 2 pièces à vendre à Metz centre - Dernier étage - 36 m² habitables / environ 50 m² au sol - Cave - Aucune charge de copropriété - Meublé Situé au au coeur de Metz, cet appartement 2 pièces se trouve au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, sans aucune charge de copropriété. Ce bien développe 36 m² habitables et environ 50 m² au sol, offrant un espace optimisé et agréable à vivre. Description du bien L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse La cuisine est ouverte sur le séjour avec un coin bar, créant un espace convivial et moderne. Il est également possible d'aménager facilement un espace bureau dans la pièce de vie, idéal pour le télétravail. La chambre est confortable et bien agencée. La salle de bain est fonctionnelle et rénovée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié en centre-ville. Travaux et état général Cuisine, sols et salle de bain rénovés en 2019. Travaux importants récents : Rénovation complète de la toiture en octobre 2025 Remplacement de l'ensemble des velux en octobre 2025 Réfection des plafonds en 2026 Ces éléments représentent un réel avantage pour l'acquéreur, avec des travaux lourds déjà réalisés. Localisation et environnement L'appartement bénéficie d'un emplacement central avec un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et services Centre-ville de Metz accessible à pied Proximité de la Gare de Metz-Ville Transports en commun à proximité Accès rapide aux axes routiers Écoles, universités et espaces verts à quelques minutes Points forts Dernier étage, calme et sans vis-à-vis Lumineux grâce aux fenêtres et velux Petite copropriété sans charges Cave incluse Travaux importants déjà réalisés Fort potentiel locatif Idéal pour Résidence principale Investissement locatif à Metz Pied-à-terre en centre-ville Bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, faibles coûts et potentiel d'évolution. À visiter rapidement. Prix 111 100 € honoraires exclus. Honoraires de 8800 €TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 08 lots dont 04 lots habitables. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Référence annonce : 750441001-999 Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).