Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Strasbourg

À deux pas de l'arrêt de tramway Observatoire (lignes C et E), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces meublé de 36,03 m² Carrez à STRASBOURG (67000). Cet appartement de type Haussmannien, situé 10 rue Edel, comprend deux belles pièces avec parquet ancien au sol, (clic-clac, bureaux, tables, lit , armoires...) une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur, plaques de cuisson, machine à laver), et une salle de bain avec douche et des WC séparés. Beaucoup de charme! N'hésitez pas! Idéal pour étudiants! POSSIBILITE COLOCATION ! L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et inclus dans les charges de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement à la frontière allemande se situe sur la frontière allemande. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que les tramways C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Boulevard de la Marne anime le quartier. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 308 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 895 € et 1 211 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 900€avec 90 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 800€ est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 472,71€ (état des lieux : 108,09 €). La durée du bail est d'un an. N'hésitez pas à prendre contact avec Géraldine JACOB agent commercial par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] pour une première visite de cet appartement à louer. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793591942 Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)