Appartement neuf 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

VIVEZ L'EXCEPTIONNEL : LA DERNIÈRE OPPORTUNITÉ FAMILIALE DU SECTEUR Saisissez l'opportunité rarissime de devenir propriétaire d'un appartement familial de prestige sur l'un des marchés les plus prisés et les plus vivants de la capitale. Ce superbe 2 pièces (T2), niché dans une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, fusionne avec brio le charme montmartrois et le confort absolu de l'immobilier neuf de haut standing. OFFRE COMMERCIALE UNIQUE : Profitez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (environ 2,5% contre 8% dans l'ancien) et d'une REMISE EXCEPTIONNELLE sur le prix de vente (nous consulter pour le détail du nouveau prix net vendeur). EXTÉRIEUR RARE ET PRISÉ : Ce T2 dispose d'un bel espace extérieur (balcon ou terrasse filante). Un privilège absolu à Paris, offrant une extension naturelle au séjour pour savourer vos soirées avec une vue dégagée sur les toits parisiens. UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX, CONNECTÉ ET BOHÈME Situé dans le secteur ultra-recherché entre Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, ce programme vous place au centre d'un environnement authentique, à deux pas de la Butte Montmartre. Une connectivité totale : Mobilité parfaite avec un accès immédiat aux lignes de métro 12 et 4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Saint-Lazare et le centre de Paris sont accessibles en moins de 15 minutes. Une vie de quartier "Village" : Profitez d'une véritable vie de famille. Commerces de bouche réputés de la rue du Poteau, épiceries fines, librairies indépendantes et terrasses de cafés iconiques se trouvent au pied de votre résidence. Culture et Éducation : Accès aux meilleures écoles du secteur et proximité immédiate du Sacré-Coeur et des théâtres de la ville, idéal pour un épanouissement culturel quotidien. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CONCEPTION DURABLE (RE 2020) L'architecture de la résidence a été pensée pour offrir des standards de confort inégalés dans le centre de Paris : Espaces optimisés : Un vaste séjour triple exposition baigné de lumière, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une cuisine dinatoire et deux salles d'eau design. Matériaux Nobles : Parquet en chêne massif posé à l'anglaise, menuiseries haute performance, et robinetterie de prestige. Confort & Technologie : Isolation phonique de pointe, domotique embarquée pour piloter votre confort, et accès ultra-sécurisé (vidéophone, badge Vigik, porte blindée). STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : LE CHOIX DE LA SÉCURITÉ Ce bien est éligible au dispositif ULS (Usufruit Locatif Social). Que vous souhaitiez optimiser votre fiscalité, préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine familial transmissible, ce bien en plein Paris 18 représente une valeur refuge dont la valorisation est structurellement garantie par la rareté du foncier neuf. RÉAGISSEZ VITE : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Les appartements (T2) dans le neuf au sein du 18ème arrondissement sont des "pépites" immobilières qui trouvent preneurs en moins de 48 heures. Contactez-moi dès maintenant pour : Obtenir une simulation de rentabilité ou de financement. Recevoir le dossier complet (plans, notice descriptive). Fixer un rendez-vous prioritaire pour découvrir ce bien d'exception. Votre futur cocon familial parisien n'attend que vous. Contactez Ludrick LACROIX, Cabinet IGC Paris