Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Clermont-Ferrand

Proche place du 1er Mai à Clermont-Ferrand (63000), rue du clos four, notre agence vous propose ce lumineux et confortable appartement T2 meublé de 36m2 prolongé d'un balcon-loggia et agrémenté d'un emplacement parking intérieur Bénéficiant d'un emplacement pratique, proche Tramway et bus, avec commerces et supermarchés accessibles à pied, le logement se compose de : - pièce à vivre ouverte sur balcon-loggia, avec espace salon (canapé et TV), placard de rangement (avec lave-linge) - cuisine ouverte avec espace repas et kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson électriques, kit vaisselle) - chambre avec lit double couchage et armoire de rangement - salle d'eau PMR attenante à la chambre (avec douche et WC) - loggia de 11m2. Bon à savoir : 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages / ascenseur / parking intérieur sécurisé / chauffage électrique individuel / kit accessoires literie fourni / accessibilité PMR / fibre. Sur place (à pieds) ou à proximité : commerces, supermarchés et services du quotidien, transports tram (arrêts 1er Mai ou Stade M. Michelin) et plusieurs lignes de bus avec accès centre ville et université en 15mn, infrastructures sportives. Proche Hôpital Estaing CHU, gare TER, connexions autoroute et N89, aéroport Clermont-Ferrand /Auvergne. Cet appartement est exclusivement loué en meublé longue durée. Visite sur dossier de candidature préalable. Surface : 37 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).