Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Creil

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, calme et sécurisée, gérée par Ibay, cet appartement T2 lumineux d'environ 36,59 m² représente une excellente opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare. Composé d'un séjour agréable avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, le bien offre un agencement fonctionnel particulièrement recherché par les locataires. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, véritable atout pour la location. Côté investissement, le potentiel est sécurisé : Loyer actuel : 583,99 €/mois Dont provisions pour charges : 65 €/mois Loyer charges comprises : 648,99 €/mois Revenus annuels : 7 007,88 € Rentabilité brute : 8,76 % Rentabilité nette : 6,04 % Charges de copropriété : 1 054,52 €/an Taxe foncière : 1 123 €/an Aucune vacance locative constatée Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : une opportunité idéale pour investir sereinement sur le secteur de Creil. Copropriété de 139 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.52 euros.