Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Viry-Châtillon

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T2 de 36,25 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0023C91-L007. Lot n°7. Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété avec isolation par l'extérieur, idéalement placé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, de la gare RER de VIRY à 7 minutes à pied et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé Sud-Est, d'une chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Les charges comprennent l'eau chaude, froide, chauffage et entretien de la résidence. Atouts principaux : - Tableau électrique refait, - Menuiserie double vitrage, - Isolation par l'extérieur. DPE : D (174 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 590 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 063 €/an. Taxe foncière : 545 € Prix de vente : 96 878 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 6 000 € (selon disponibilité). (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.