Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Alfortville

Je mets en vente un appartement rénové, comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte (non fournie) de 17.28m², une salle de bain avec VMC (2.78m²), ainsi qu'une grande chambre (12.96m²). Celui-ci se trouve à moins de 5 min à pied de la mairie, à quelques pas des commerces, banques, etc... Marché 2 jours par semaine à 20m. Ecoles proches, quai de Seine à moins de 10 min à pied. A 11 min du RER D en bus 103, 5 min en vélo avec parking vélo, ou à 14 min en bus 103 de la ligne de métro 8, 5 min en vélo. Au sein d'une copropriété de 2 immeubles, l'appartement se trouve en fond de parcelle, au calme. Traversant, lumineux, parquet au sol, carrelage, prises RJ45, un radiateur électrique dans chaque pièce, électricité refaite, isolation des murs, renforcement et isolation du plafond effectués pour anticiper une surélévation, volets électriques et fenêtres double vitrage. Une cave en rez-de-jardin complète ce bien, ainsi qu'un WC de palier transformable en buanderie. L'immeuble nécessite un changement de toiture, et des discussions ont lieu pour un rachat des combles, avec la possibilité d'effectuer une surélévation, pour ainsi obtenir 40-45m² supplémentaires environ (3 chambres, 1 salle de bain). Un BET a été mandaté, ses conclusions devraient arriver courant mai (avis a priori favorable). L'AG de juin permettra de valider le projet. Les parties communes sont en cours de rénovation par les co-propriétaires, le jardin commun aux 2 immeubles est en cours de rénovation également. Un jardin commun existe également pour notre bâtiment. Les charges et la taxe foncière devraient diminuer cette année. Possibilité d'ajouter 1 ou 2 caves de 15m2 chacune à rénover, avec accès privé au niveau du jardin, arrivée et sortie d'eau, et électricité. Appartement visitable en semaine et week-end. AGENCES S'ABSTENIR.