Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez ce bel appartement T2 bis rénové et entièrement meublé, situé dans un secteur central et recherché de Bordeaux, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. L'appartement propose une pièce de vie de 21 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace salon et un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour un usage quotidien confortable. Une mezzanine de 6 m² vient compléter l'espace de vie, pouvant accueillir un coin bureau, un espace nuit d'appoint ou du rangement supplémentaire. L'espace nuit principal se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, offrant intimité et fonctionnalité. L'ensemble du bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume et de caractère. Rénové avec soin, entièrement meublé et prêt à l'emploi, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien au charme certain, alliant fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753 € et 1 019 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d