Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix en Provence, secteur Pey Blanc, dans une residence recente et securisee, venez decouvrir ce bel appartement T2 en rez de jardin de 36m2, vendu libre de toute occupation. L appartement se compose d une entree, d un sejour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l exterieur, d une chambre, d une salle de bains et d un WC separe. Les pieces de vie ouvrent sur un agreable exterieur comprenant une terrasse d environ 12 m2 et un jardin privatif d environ 27 m2, ideal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se detendre au calme. Exposition Nord Est, offrant une lumiere douce et un bon confort thermique en ete. Un box ferme en sous sol est inclus dans le prix. Residence livree en 2020, recente, calme et bien entretenue. Tres bonne performance energetique : DPE : B GES : A Chauffage electrique. Eau chaude sanitaire collective avec panneaux solaires et appoint gaz. Charges environ 135 euros par mois (Eau chaude et froide inclus) Appartement fonctionnel, bien agence et lumineux, ne necessitant aucun travaux. Secteur recherche, proche des commodites, des transports et des axes principaux, avec acces rapide au centre ville d Aix en Provence. Bien ideal pour une residence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible. Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d