Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 36m2, situé en souplex et bien optimisé, fonctionnel, dans un immeuble en pierre typique de Bordeaux, à deux pas des barrières de Toulouse et Saint Genès. Parfaitement positionné pour profiter de la vie urbaine, ce bien est à proximité immédiate des commodités, transports : bus, gare, tramway, et accessibilité du domaine universitaire. Cet appartement en souplex vous surprendra par son optimisation, il vous offrira un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec espace rangements, 1 salle d'eau avec wc. Projet de copropriété en cours. Faibles charges. 4 lots d'habitation. Une cave. Vendu actuellement occupé en location meublée (bail du 03/09/26). N'hésitez pas à nous contacter pour un projet d'investissement, idéal pour étudiant ou pied à terre. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d