Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Montargis
Prix de vente
€72,900
Prix au m²
€2,025
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
36 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Montargis
Description
iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis
Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37m², il est idéal pour un célibataire ou un couple .
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant.
L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite.
Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone.
De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique .
La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs... Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.
le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude . l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie , que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 36 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 155
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
#66d
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