Location T1 bis Villeurbanne (69) 2 pièces 31 m²
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Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Villeurbanne
Loyer mensuel
€135,000
Loyer au m²
€3,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
36 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Appartement T1 Bis - Rue Louis Ducroize - 36,12m² ( idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif)
Découvrez cet studio situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, construit en 1940, rue Louis Ducroize
Dans un immeuble de 9 lots , nous vous proposons cet appartement avec une terrasse privative de 6,8m²
Il est composé d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine de 17,32 m² donnant sur rue, d'un espace séjour de 7,39m² donnant sur la terrasse privative et une chambre avec un espace douche de 7,47m²
J'attire également votre attention sur la localisation du bien, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (métro Cusset et tramway) sont également accessibles en 13 minutes à pied.
Dans l'optique où vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci-dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un T1
€Encadrement des Loyers
- MEUBLE ( majoré) : 783 euros euros
- NON MEUBLE ( majoré) : 693 euros
? Taxe foncière : 476 euros
? Charges annuelles : 680 euros
? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative.
Pas de procédure en cours mais travaux à prévoir sur le moyen terme dans la copropriété.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp
#66d
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