Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Blois

Appartement de 2 pièces principales situé au deuxième étage, accessible par un escalier. L'appartement est constitué d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage individuel électrique (rayonnant). Le lot comprend une cave en sous-sol de 9m². Les avantages de cet appartement : - La luminosité traversante d'Ouest en Est - Vue dégagée, pas de vis à vis - Stationnement facile (rue au stationnement non payant et proche d'un parking public non payant) - Proche du centre-ville, de la gare, des écoles d'ingénieur / paysagiste / IUT et de l'Intermarché à pied - Rue calme (sens unique) et immeuble calme - Coût des charges communes faibles (environ 30€ par mois) et des charges de l'appartement faibles (EDF environ 55€/mois sur les 2 dernières années, abonnement compris) - Aménagements avec de nombreux rangements - Appartement prêt à être aménagé ou à être mis en location. Idéal premier achat ou investisseur. Nous l'avons acheté il y a 18 ans pour du locatif et n'avons jamais eu de période de vacances. Nous le vendons pour pouvoir financer un nouveau projet. Copropriété : Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Date de réalisation des diagnostics : 05/01/2026 Prix (hors frais de notaires) : 87 000 € Simulation de rentabilité brute : 5.8 % (pour un loyer de 450€, avec environ 6400€ de frais de notaire) Possibilité de fournir davantage de photos sur demande. Agence et mandataire s'abstenir.