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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Dax

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€90,833

Prix au m²

€2,455

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Dax

Description

📍 Dax - Centre-ville Un dernier lot disponible dans une future copropriété à taille humaine (10 lots). Lots bruts à aménager, selon votre projet. Livraison du gros oeuvre : 2e trimestre 2026. ✅ Parties communes et gros oeuvre refaits à neuf : • Toiture neuve • Réseaux et VRD intégralement repris • Parties communes rénovées • Parkings privatifs • Copropriété saine - travaux structurels déjà réalisés ➡️ Il ne restera que le second oeuvre intérieur à réaliser : Plâtrerie, sols, cloisonnement, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, etc. ✅ Travaux sous décennales et dommages ouvrages sur le bâti. ✅ Faibles charges - possibilité d'un syndic bénévole entre copropriétaires 🏠 Les lots proposés • Plateaux bruts livrés avec plans d'optimisation • Liberté totale d'aménagement intérieur (RP, secondaire ou investissement locatif) • Plusieurs surfaces disponibles - 10 lots au total dans la résidence 📈 Opportunité investisseurs • Rentabilité estimée en location meublée longue durée : 6 à 9 % brut (hors curistes) • Emplacement dynamique dans une ville thermale à forte tension locative 💼 Fiscale : des montages avantageux possibles • LMNP au réel (amortissement du bien + second oeuvre) • Déficit foncier (si location nue) 🎯 Prix à partir de : 90 833 € parking inclus. (Hors travaux d'aménagement intérieur, à charge de l'acquéreur)

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