Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Gundershoffen

“MAXIME”, un duplex T2 lumineux et récent où calme et confort se rencontrent - GUNDERSHOFFEN ✨ EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse !! ✨ , découvrez “MAXIME”, un appartement plein de charme qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs d'un premier bien. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble paisible, cet appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie où tranquillité et proximité des commodités s'accordent parfaitement. Créé il y a seulement cinq ans, il présente un état proche du neuf, ce qui vous permettra d'emménager sereinement, sans travaux. Dès l'entrée, la luminosité et la belle hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace. La pièce de vie confortable accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du salon. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète ce premier niveau, tout comme la salle d'eau équipée de WC. À l'étage, une charmante pièce en duplex vient offrir un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, espace détente ou seconde chambre d'appoint... À vous d'imaginer sa fonction. Une place de parking privative ainsi qu'une terrasse viennent parfaire cet ensemble. ⚡ Infos pratiques : -Chauffage : Radiateurs électriques et clim réversible -DPE : D -Copropriété en cours de création - 7 lots principaux -Pas de procédure en cours 📍 L'appartement se situe à deux pas des écoles, commerces, boulangerie, tabac... Un emplacement pratique au quotidien. Vous rejoignez Niederbronn-les-Bains en 10 minutes, et Haguenau ou Schweighouse-sur-Moder en 15 minutes. Visite virtuelle disponible pour découvrir le lieu avant même de vous déplacer. ! Une belle opportunité à ne pas manquer Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2643 Référence annonce : HM7K-L1A-08M Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).