Vente T2 Saintes (17) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Saintes
Prix de vente
€30,000
Prix au m²
€811
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
37 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Saintes
Description
À vendre : plateau brut à usage d'habitation, offrant un fort potentiel d'aménagement en appartement T2. Travaux de rénovation à prévoir intégralement, permettant d'activer une stratégie d'optimisation fiscale particulièrement attractive.
Points clés du bien :
Possibilité de créer un T2 fonctionnel et rentable
Rénovation totale permettant de générer du déficit foncier
Jusqu'à 10 700 EUR imputables sur le revenu global
Bien situé en zone Denormandie, dispositif fiscal éligible
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à forte imposition
Cet actif constitue une opportunité patrimoniale pour les investisseurs recherchant à la fois rendement locatif, optimisation fiscale et potentiel de valorisation.
Nous tenons à disposition :
Dossier complet du bien
Étude de faisabilité travaux
Simulation personnalisée Denormandie et déficit foncier
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