1 / 11

Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Guérande

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€179,350

Prix au m²

€4,847

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

Appartement 44350 Résidence sécurisée avec piscine - Vue sur l'étier du Pouliguen À seulement 600 mètres de la plage. Appartement duplex de 36 m², situé au sein d'une résidence calme Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un jardin privatif de 12 m² avec accès direct à la piscine et vue sur l'étier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'étier. Le bien est vendu avec deux places de parking. Revenu locatif intéressant Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1548 €. Prix 179350 €. Honoraires d'agence 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 350 € - montant maxi : 700 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9285 Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2020 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 1548 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.