Vente Résidence de tourisme Mulhouse (68) 2 pièces 38 m²
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Résidence 2 pièces 37 m² à vendre à Mulhouse
Prix de vente
€152,774
Prix au m²
€4,129
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
37 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Haut-Rhin
Ville
Mulhouse
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 8508.48 € HT de loyer annuel
- 318.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 586.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 37.91 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Appart'City Confort Mulhouse à MULHOUSE et exploité par la société APPART'CITY.
Située en plein centre-ville dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, la résidence propose des appartements allant du studio à l'appartement pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus ainsi qu'à 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport de Bale. La résidence permet également de rejoindre en moins de 30 minutes les frontières allemandes et suisses.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 97
Consommation énergie finale : Non communiquée
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