Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Bordeaux

Capifrance il y a 2 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€4,838

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Envie d'un appartement avec du caractère plutôt qu'un logement standard ? Rue Gratiolet, découvrez ce T2 de 37,7 m² Carrez (48 m² au sol) niché sous les toits, avec pierre apparente et plafond bois qui lui donnent un vrai cachet. L'appartement propose une configuration optimisée : • une pièce de vie avec cuisine ouverte • une chambre indépendante • un espace bureau idéal pour le télétravail ou un dressing • une mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage d'appoint ou rangement) Un bien atypique qui séduira ceux qui cherchent du charme et des volumes différents. Autre point important : le logement est classé D au DPE, un vrai plus pour ce type de surface. 📍 Bordeaux - rue Gratiolet 💰 179 000 € FAI 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Emeline Malécot - Capifrance #Bordeaux #ImmobilierBordeaux #AppartementAtypique #PierreApparente #T2Bordeaux #InvestirABordeaux #PremierAchat Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366

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