Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Nice

NICE CENTRE - QUARTIER MASSÉNA Situé en plein coeur de Nice, dans le quartier emblématique de Masséna, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas de la célèbre Place Masséna, il offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun (tramway, bus), ainsi qu'aux plages et au Vieux-Nice. Ce secteur central et très recherché séduit autant les résidents que les investisseurs pour son dynamisme, son charme et sa forte attractivité locative. L'appartement, d'une surface de 37 m², est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il allie modernité et confort tout en conservant le charme de l'ancien, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Deux grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Parfaitement agencé, ce bien dispose également de plusieurs espaces de rangement optimisés et d'une climatisation réversible, idéale pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au coeur de la ville ou un investissement locatif de qualité. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 € et 807 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Prix :315 000€ frais d'agence inclus Dont 5 % (soit 15 000€) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur :300 000 € Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Votre agence : Bep Logement