Appartement neuf 2 pièces 37 m² à vendre à Bischheim

En EXCLUSIVITE à BISCHHEIM, vous souhaitez investir dans un secteur qui ne cesse de se développer, aux portes de STRASBOURG ? En Voici l'opportunité et AKESIA vous accompagne dans votre projet clé en main! Dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir un appartement T2 comme neuf de 37m2 avec une vaste TERRASSE de 12m2 ! Une place de PARKING louée 50EUR/mois complète cet investissement. L'entrée avec rangements intégrés, dessert un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, parfait pour profiter d'un extérieur. Sa CUISINE équipée et moderne ouvert sur SALON comprennent 15m2. Sa CHAMBRE de 11,3m2 offre un espace de repos au calme. Vous disposez également d'une belle SALLE D'EAU moderne (6,4m2) avec une douche à l'italienne, machine à laver et un WC ; La situation dans la copropriété : un bien accessible, situé au premier étage, sans ascenseur (faible charges), peu de lots dans cette entrée d'immeuble. (12 logements seulement) Les Avantages : Zéro travaux à prévoir et sortie de Pinel ! Pas d'Amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électrique et faible consommation énergétique ce qui facilite la location! chauffage collectif gaz, fenetres PVC double vitrages, DPE classé C ! Une copropriété qualitative avec espaces verts, Espaces sécurisés pour vélos... Estimation des consommations annuelles d'énergie entre 200 et 250EUR abonnement compris année de référence 2001 DPE C et GES C Energie primaire 84,4 kwh/m2/an Le secteur : à 2 pas des transport en communs, dans un environnement agréable aux portes d'une Ville très touristique et étudiante : STRASBOURG, à proximité de la frontière allemande, l'investissement parfait pour toucher un public large et facilité la location. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours, la copropriété contient 118 lots à usage d'habitation. Loué 503EUR hors charges (charges locataire : 95EUR/mois, charges propriétaire : 13EUR/mois) + parking loué 50EUR/mois en Sus Logement très récent, classe énergétique performante cf. photos dans l'annonce. Taxe foncière : 765EUR Prix : 129 000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY RSAC 894294370 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 265 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 84.4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).