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Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Biscarrosse

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€137,000

Loyer au m²

€3,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Biscarrosse

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Description

T1 BIS MEUBLÉ - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150M. D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE Le logement est idéalement situé à seulement 150 mètres d'une immense plage de sable fin. Cet appartement entièrement meublé de 37 m2 environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Balcons de l'Océan' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation en front d'Océan. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, laverie, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée, coin nuit avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre et accès au balcon. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 686 EUR HT soit 6 255 EUR TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 544 EUR HT/an, forfait charges à déduire des loyers. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d'intégrer une ou plusieurs semaines d'occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : C ; GES : A Réf. annonce : BISCA-2730 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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Sécurité

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