Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Gruissan

L'Office de l'Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 situé dans une résidence de standing moderne et soignée, alliant confort et sérénité. D'une surface habitable de 37,57 m2, il se compose : Une belle pièce de vie lumineuse de 19,58 m2, ouvrant sur l'extérieur ,un coin cuisine équipée dotée d'une fenêtre offrant un espace fonctionnel et agréable. Coté nuit, une chambre confortable de 11,74 m2, une salle de bains moderne d'environ 7 m2, Son véritable atout se trouve à l'exterieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 8.17m2 ,idéale pour les petits- dejeuners au soleil ou vos soirées d'été, prolongée d'un magnifique jardin privatif .Un espace rare dans un cadre calme et recherché a deux pas de la plage et des commerces (boulagerie, medecins,supermarché). Ce bien offre une alliance unique entre modernité, confort et espace extérieur- une havre de paix au sein d'un environement privilégié à deux pas de la plage. La vente de ce bien comprend un second lot privatif en face de l'appartement : un cellier pratique de 3,50 m2. A découvrir sans tarder avec l'office de l'immobilier. Contact Cyril DAVID [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).