Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Strasbourg

Strasbourg - un appartement 2 pièces clé en main, entièrement rénové et meublé, prêt à accueillir ses premiers occupants. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, en seconde ligne de l'avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement 2 pièces de 37 m² a tout pour séduire. Entièrement rénové avec soin et jamais habité depuis les travaux, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un(e) jeune actif, un couple ou un investisseur. L'appartement se compose : - d'une chambre lumineuse et agréable, - d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un vasque avec miroir éclairé, des toilettes. - d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur intégrés), - d'un séjour confortable offrant un espace de vie convivial. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur dont la façade et entrée de l'immeuble ont été rénovées récemment, (aucun travaux de copropriété à prévoir ). L'immeuble dispose également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain au gaz naturel, avec radiateurs (calorimètre). Présence d'une VMC. Menuiserie neuve et volets neufs, roulants et motorisés. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'une place de parking non numérotée, un véritable atout en ville. Le bien dispose également d'une cave. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et bus), facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.