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Résidence 2 pièces 37 m² à vendre à Colmar

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Prix de vente
€102,274
Prix au m²
€2,764
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
37 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Colmar

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - COLMAR - 6.20% RENTABILITÉ : 6.20 % PRIX : 102 274€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 341 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement meublé de 2 pièces de 37.61 m² + Parking - Tarifs préférentiels dans les résidences Odalys de 20 % - Centre historique à 200m de la résidence - Gare TGV et TER à 10 min en voiture - Musée Bartholdi, la Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin et le Musée Unterlinden, à moins de 10 min à pied - Piscine chauffée Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 137 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Référence annonce : 250521-151834 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 825 €

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