Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Grabels

Appartement deux pièces meublé de 37m2 actuellement loué jusqu'en septembre 2026, potentiellement libre à partir de septembre 2026, situé au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence calme et sécurisée, avec une large place de parking privative en sous-sol et une aire de jeux agréable dédiée aux enfants. Des caméras de surveillance à l'extérieur et à l'intérieur des bâtiments ainsi qu'un accès par badge garantissent la sécurité des résidents dans un environnement arboré sur les hauteurs du domaine de la Valsière. Aux portes de Montpellier Nord dans le quartier de la Valsière, le logement est proche de commodités liées à la santé et à l'alimentation (centre médical, Pôle Medika avec consultations médicales et paramédicales, pharmacie, supermarché et station-service Auchan), des universités (Faculté de médecine, STAPS, IUT, Polytech, ENS de chimie, Paul Valéry...), des hôpitaux (Lapeyronie, Villeneuve, La Colombière, Saint-Eloi) et du tramway (Euromédecine, Occitanie). Cet appartement deux pièces meublé comprend : - à l'entrée, un coin séjour avec placard de rangement. - un coin cuisine entièrement équipé d'un grand frigo récent avec congélateur, de plaques vitrocéramiques électriques, d'un four à micro-ondes et d'une machine à laver récente. - un coin WC séparé avec rangement. - une salle d'eau séparée, la robinetterie du lavabo et de la douche a été changée à neuf. - Le cumulus d'eau chaude a été changé à neuf en octobre 2025. - Le tableau électrique a été mis aux normes en octobre 2025. - un coin chambre avec placards et rangements, un sommier et un matelas taille 140. - un balcon bien exposé à la lumière traversante. - une large place de parking privative en sous-sol, placée près de l'ascenseur pour accéder rapidement à l'appartement (1er étage). Pour information, des travaux de rénovation sont actuellement réalisés en sous-sol. A propos de la copropriété, il n'y aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 157 (118 logements + 39 parkings en sous-sol). Date de la construction de la résidence : 01/01/1994. Le diagnostic immobilier a été réalisé en novembre 2024 avec un DPE Energie noté C (logement plutôt performant) & et un Gas à Effet de Serre (GES) noté A (logement très performant). Le montant des charges de copropriété 2025 a été de 1200€. Des travaux de rénovation importants ont été engagés pour le bien vivre des résidents : notamment le remplacement du lino par du carrelage et la mise en peinture des murs et plafonds. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 942€. L'appartement est loué 660€/mois charges incluses. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite, visite possible à partir de mai 2026.