Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

⚡ À 1 MINUTE À PIED DE LA GARE - FAIBLE TAXE - COMPTEUR INDIVIDUEL - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT 📍 Situé en plein coeur d'Aulnay-sous-Bois, à seulement 1 minute à pied de la gare RER B, des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités, ce 2 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare et stratégique. 💥 BIEN CLÉ EN MAIN - ZÉRO TRAVAUX - CHARGES OPTIMISÉES ✔ Appartement entièrement repeint ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Compteurs individuels (maîtrise des charges) ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif ✔ Parfait pour primo-accédant ou investisseur ✔ Forte demande locative ✔ Emplacement premium situé à 1 minute de la gare à pied 🏡 DESCRIPTIF OPTIMISÉ Appartement 2 pièces comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre confortable avec placard Une salle de bain avec WC 👉 Distribution optimisée - aucune perte d'espace 📈 DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR 🔹 Résidence principale : Emplacement idéal pour le quotidien Aucun travaux = installation immédiate 🔹 Investissement locatif : Secteur très recherché (gare à pied) et commerces Location rapide et sécurisée Faible taxe foncière = meilleure rentabilité Compteurs individuels = gestion optimisée ❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ 👉 Appartement propre, lumineux, fonctionnel 👉 Prêt à vivre immédiatement 👉 Produit rare sur le marché 🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les biens avec gare à pied + aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite rapide Julien Monteleone - Manager & Conseiller immobilier