Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE-13013 l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m² avec possibilité d'extension d 'une vingtaine de m² -Un Écrin , de calme et de Modernité Construit en 1978 et récemment rénové en 2024, ce bijou de 37,27 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² vous accueille avec ses 3,5 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine est aménagée et équipée,haut de gamme et intégrée dans un coin de la piè[Coordonnées masquées] chambre est fonctionnelle et offre un grand placard dressing .La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien .Mais ce n'est pas tout ! Vous Profiterez d'une terrasse de 5 m², et d'un jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Et cerise sur le gâteau !!! il vous sera possible de faire une extension de 20m² environ transformant ce bien en agréable T3 . Un stationnement intérieur a la copropriété de 3 biens vous est réservé , D'autres places de parking visiteurs sont disponibles le long du chemin d 'accès De plus, une piscine hors sol est possible, pour des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La bâtisse qui date de 1978-80 se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 4€ de charges par mois( parties communes ) Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 1 étages avec des parties communes bien entretenues. Les Charges sont partagées entre les différents copropriétaires (3) calculées au quantiéme À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Contacter moi au [Coordonnées masquées] ou l'agence Immobilière du Roy René tel :[Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).